عقارات مبتكرة لأسلوب حياة عصري .

عرض المجالات

المدد العقارية.

التطوير العقاري

في شركة المدد المحدودة، يكرس قسم تطوير العقارات جهوده لإنشاء عقارات حديثة ومستدامة وعالية القيمة تشكل مستقبل الحياة الحضرية. كجزء من شركتنا القابضة المتنوعة، نجمع بين الرؤية، والتميز الهندسي، والخبرة السوقية القوية لتقديم مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات تلتزم بالمعايير العالمية. يركز نهجنا الاستراتيجي على الجودة والابتكار والقيمة طويلة الأمد، لضمان أن يصبح كل مشروع نقوم به علامة مميزة في مجتمعه.

مهمتنا

تطوير مشاريع عقارية استثنائية تعزز أساليب الحياة، وتمكّن المستثمرين، وتساهم في نمو حضري مستدام في الأسواق المحلية والإقليمية.

رؤيتنا

أن نكون مطورين عقاريين رائدين معروفين بالموثوقية، وجودة الصنعة، ومفاهيم التطوير المبتكرة التي تعيد تعريف الحياة العصرية

قيمنا

توجه قيم شركة المدد المحدودة كل قرار نتخذه وكل مشروع نقوم به. نؤمن أن النجاح طويل الأمد يُبنى على أساس الثقة والجودة والمسؤولية.

ما نقوم به

التطوير السكني

نصمم ونبني مجتمعات سكنية عائلية حديثة ومستدامة تشمل: الفيلات والمنازل المتلاصقة، الشقق العالية، مجمعات مجتمعية مسوّرة، مشاريع الإسكان الميسر. كل مشروع سكني يبنى لتوفير الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأمد

التطوير التجاري

Our commercial developments help businesses grow with functional, prime-location spaces: Office towers, Retail, complexes, Business parks, Mixed-use, commercial centers. We focus on accessibility, flexible layouts, and modern design to support productivity and customer engagement.

Land Development

AL MADAD LTD specializes in transforming raw land into fully serviced, ready-to-build plots with: Road infrastructure , Water and electricity networks , Community planning , Regulatory and legal approvals. We add value by delivering land that is development-ready and investment-ready.

Real Estate Investment & Project Management

We support investors with end-to-end management:Feasibility studies, Project planning, Construction supervision, Risk management, Sales & marketing strategies. From concept to completion, we ensure every project is executed with precision.

نهجنا في التطوير

نلتزم بتقديم مشاريع عقارية عالية الجودة ومستدامة تعزز الحياة العصرية وتخلق قيمة طويلة الأمد للمجتمعات والسكان والمستثمرين. نجمع بين التصميم المبتكر والتخطيط الاستراتيجي والخبرة السوقية القوية لبناء مشاريع تتميز بالموثوقية والوظائف والأثر المستدام

أحدث المشاريع

تلال الباهية – عجمان، الإمارات

تلال الباهية مجتمع سكني حديث من الفيلات صُمم للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأمد. يركز المشروع على الحصول على أراضٍ مميزة في منطقة البحيرة، عجمان، وتحويلها إلى مشروع تطوير فلل فاخر. كل فيلا مصممة بمزيج من الهندسة المعمارية المعاصرة، والتخطيطات العملية، والتشطيبات عالية الجودة، لتقديم أسلوب حياة هادئ على بعد دقائق من أهم معالم المدينة. يهدف المشروع إلى إعادة تعريف الحياة في الضواحي من خلال الجمع بين التصميم الذكي، والأسعار المناسبة، وإمكانات الاستثمار القوية.

الموقع
يقع المشروع في منطقة الباهية المتنامية بسرعة في عجمان، ويتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالشارقة ودبي. المنطقة معروفة ببيئتها الهادئة، والمساحات المفتوحة، والمجتمعات السكنية الناشئة، مما يجعلها من أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة في عجمان.

مفهوم التطوير
يركز المخطط على تقديم فلل عالية الجودة وحديثة باستخدام طرق بناء فعّالة ومواد ممتازة. يشمل المشروع دورة التطوير الكاملة، بما في ذلك شراء الأرض، والتخطيط الرئيسي، والتصميم المعماري، والبناء، والبيع النهائي.

كل فيلا مصممة بمساحات واسعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وحدائق خاصة، ومواقف مخصصة للسيارات. يركز أسلوب البناء على المتانة والاستدامة والتصميم الموفّر للطاقة.

من خلال التخطيط الدقيق وإدارة المشاريع الاحترافية، ستقدم تلال البحيرة مجتمعًا سكنيًا راقيًا يلبي طلب السوق ويعزز قيمة المنطقة ويحقق عوائد قوية للمستثمرين.

مدينة الجوهرة 1 – تطوير سكني متكامل

مدينة الجوهرة 1

مدينة الجوهرة 1 مشروع سكني متكامل على نطاق واسع صُمم لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان المنظم والمخطط والمضمون قانونيًا في منطقة الخرطوم–أمدرمان الكبرى. يتضمن المشروع 3,300 قطعة أرض سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 300 م² و640 م²، لتلبية مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية. الموقع الاستراتيجي وتنفيذ المشروع على مراحل يجعله فرصة استثمارية طويلة الأمد مع إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال.

الموقع: الخرطوم / أمدرمان، السودان
نوع الاستثمار: فرصة استثمارية عقارية طويلة الأمد في واحدة من أعلى مناطق الطلب السكني
المالك: شركة المدد المحدودة
الاستشاري: CORELINE للاستشارات الهندسية

أهم النقاط:

تطوير مخطط سكني رئيسي كبير يضم 3,300 قطعة
مساحات متنوعة من 300 م² إلى 640 م²
موقع استراتيجي في الخرطوم–أمدرمان
طلب مرتفع على المشاريع السكنية المخططة والمنظمة
نموذج تنفيذ على مراحل مناسب للاستثمار طويل الأمد
عوائد استثمارية جذابة مع نمو مستمر في قيمة الأراضي

موقع المشروع وأهميته الاستراتيجية

تقع مدينة الجوهرة 1 في منطقة حضرية نامية بسرعة بين الخرطوم وأمدرمان، واحدة من أكثر ممرات النمو السكني نشاطًا في العاصمة.

مزايا الموقع:

وصول سهل عبر الطرق الرئيسية والثانوية

قرب من الأحياء السكنية القائمة

قرب من الخدمات العامة والمجتمعية الأساسية

مناطق التوسع الحضري المستقبلية

ميزة الاستثمار:

تشهد قيم الأراضي في هذه المنطقة نموًا مستمرًا، خاصة مع المشاريع القائمة والمستقبلية للبنية التحتية، مما يعزز قيمة الاستثمار طويلة الأمد.

مدينة الجوهرة 2 – المخطط السكني المتكامل

مدينة الجوهرة 2

مشروع الجوهرة مخطط سكني كبير النطاق مصمم لخدمة عدة شرائح سوقية من خلال تصميم حضري حديث ومنظم.المكونات الرئيسية: 3,300 قطعة أرض سكنية مساحات متنوعة لتلبية الاحتياجات السكنية والاستثمارية مرافق خدمية متكاملة، تشمل: مساجد، مدارس، مراكز تجارية، مساحات خضراء ومفتوحة، وخدمات عامة ومجتمعية تصميم حضري حديث ومنظم

استراتيجية التنفيذ – مراحل المشروع

المرحلة الأولى: التطوير السريع

تطوير جزء محدد من المخطط الرئيسي

بناء المباني السكنية على القطع المختارة

تطوير مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع (حتى 4 طوابق) تتحول إلى شقق مملوكة

المرحلة الثانية: التنمية المستدامة

توسيع وتعزيز الخدمات

تحسين البنية التحتية

زيادة القيمة السوقية الإجمالية

المرحلة الثالثة: جذب الاستثمارات الإضافية

دخول مستثمرين جدد

شراكات تطوير

المبيعات بأسعار أعلى بعد زيادة القيمة

الثريا – المخطط السكني المتكامل

مدينة الثريا

أبراج الثريا السكنية مشروع مختلط كبير النطاق مصمم لإنشاء مجتمع سكني وتجاري متكامل يجمع بين الحياة العصرية، وعوائد استثمارية عالية، وخدمات شاملة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في أمدرمان.

حجم المشروع:

إجمالي القطع: أكثر من 235 قطعة أرض

مساحات القطع: من 300 م² حتى 2,040 م²

نظام التطوير: أرضي + 7 طوابق (G+7)

الموقع:

المنطقة: أمبدة، ولاية الخرطوم

المخطط الرئيسي: تخطيط الثريا – بلوك 101 (منطقة الأمطار)

الإحداثيات: 15°39’50.2”N, 32°23’33.1”E

الرؤية:

تطوير بيئة سكنية وتجارية حديثة تقدم:

معايير معيشة عالية الجودة

عوائد استثمارية قوية ومستدامة

خدمات مجتمعية متكاملة

الخدمات المجتمعية المتكاملة:

الصحة:

تخصيص عيادة طبية حديثة خاصة لخدمة السكان والمجتمعات القريبة

التعليم:

يشمل المخطط الرئيسي مدارس ابتدائية ورياض أطفال بمساحة 2,040 م²

الترفيه والرياضة:

تطوير نادي رياضي واجتماعي يشمل صالة رياضية، ملاعب، مناطق لعب للأطفال، قاعة متعددة الأغراض

الخدمات العامة:

مسجد بمساحة 784 م²، وحدة معالجة صرف صحي مخصصة، مساحات خضراء موزعة بشكل جيد

النموذج المالي – نظرة عامة:

مصادر الإيرادات:

بيع الوحدات السكنية بعد إنشاء المباني (شقق مملوكة)، شراكات تطوير واستثمار

عوامل زيادة العائد:

ارتفاع قيمة الأراضي، تطوير الخدمات والبنية التحتية، إصدار الأراضي والبناء على مراحل

إجراءات التحكم في التكاليف:

تنفيذ المشروع على مراحل، إدارة المشاريع بقيادة استشاري قوية ومنضبطة

الشرُوق السكني

المخطط السكني السُرُوق يقع على بعد 26 كم فقط من مطار الخرطوم الدولي و500 متر من الطريق الدائري الذي يربط الخرطوم بجسر الدباشين. يقع المشروع في أمدرمان – مطاري المرجحات، بلوك 54، ويضم 3,030 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية 1,053,513 م²، وفق قرار التخطيط رقم 38/J/1/2/5 بتاريخ 25/02/2013، وجميع المستندات العقارية مكتملة ومعتمدة.

مرحلة التطوير الأولى:

بناء مسجد

بناء مركز شرطة والدفاع المدني

بناء مدرستين (بنين وبنات)

إنشاء مرافق رياض الأطفال

تطوير شبكات الطرق الداخلية بطول 6 كم

تركيب شبكة مياه داخلية

تركيب شبكة كهرباء عالية ومنخفضة الجهد

نوادي مشاهدة مجتمعية

حدائق عامة ومناطق ترفيهية

سوق محلي

مركز صحي

مرحلة التطوير الثانية:

بناء أبراج سكنية

بناء فيلات بمواصفات عالية

بناء مستشفى

تطوير مراكز تسوق

إنشاء سوق تجاري متعدد الاستخدامات

محطات وقود

مراكز توزيع الغاز

بناء مدارس (ابتدائية ومتوسطة وثانوية)

تطوير ملاعب رياضية عامة

تطوير حدائق ترفيهية وسياحية

تطوير مزرعة سوبا

تقع مزرعة سوبا في موقع استراتيجي متميز، على بعد 500 متر من جسر سوبا، و500 متر من النيل، و1 كم من الطريق الشرقي الرابط بين الخرطوم والمدني، وحوالي 12 كم من مطار الخرطوم الدولي. تقع في جنوب الخرطوم، بلوك 1، بمساحة إجمالية 17.139 فدان تقريبًا 36,000 م²، وتم إعادة تصنيف الأرض رسميًا من زراعية إلى سكنية، وفق قرار لجنة التصرف في الأراضي الزراعية رقم 38/A/1 بتاريخ 21/02/2020، وفق لوائح وزارة التخطيط العمراني والبنية التحتية.